Коммерческий директор RDI выступил экспертом для РБК Недвижимость.

28/ 10
28/10

Несмотря на очевидные сложности, которые испытывает рынок недвижимости при повышении ключевой ставки, бизнес старается адаптироваться под новые реалии. В частности, возможна переориентация на строительство арендного жилья или проектов с долгосрочной сдачей в аренду. В некоторых странах такой рынок становится полноценным сектором, который приносит стабильные доходы застройщикам. В России мы пока видим отдельные проекты по созданию доходных домов, появляются они только в крупных городах. Возможно, в ближайшее время ситуация изменится.

Если же говорить именно о покупке жилья, то здесь мы видим два основных вектора изменений. Первый – рост интереса к жилым комплексам с комфортной инфраструктурой. Снижение доступности ипотеки заставит покупателей выбирать более осознанно. Это может повысить спрос на качественные проекты с развитой инфраструктурой, где жильцы получают сразу несколько преимуществ — удобные квартиры, парки, спортивные и образовательные учреждения. Такие комплексы будут выигрывать на фоне менее подготовленных объектов.

Второй — рост интереса к регионам. Из-за роста стоимости жилья в крупных городах спрос может смещаться в сторону регионов и пригородов, где стоимость квадратного метра ниже. Это создаст новые возможности для застройщиков развивать проекты за пределами мегаполисов и предлагать покупателям более доступные альтернативы.

Кроме того, в случае повышения ключевой ставки можно ожидать усиления государственной поддержки строительной отрасли через субсидии и льготные программы.


© 2024 RDI
RDI Group отзывы сотрудников о работодателе на Dream Job
RDI Group отзывы сотрудников о работодателе на Dream Job © 2024 RDI